ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİNDE PARSEL TAHSİSİ

5084 Sayılı Yasanın geçici 1’nci maddesi “ Bu Kanunun 2 nci maddesinin (b) bendi kapsamındaki illerde bulunan ve Sanayi ve Ticaret Bakanlığı kredisi kullanan organize sanayi bölgelerindeki tahsis edilmemiş parseller, organize sanayi bölgesinin yetkili organlarının karar almaları halinde gerçek veya tüzel kişilere, bedeli Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından organize sanayi bölgesine verilen krediden mahsup edilmek üzere bedelsiz olarak tahsis edilebilir.

Kanunun yayımı tarihinden önce bedelli olarak tahsis edilmiş parseller için ödemeler durdurulur ve kalan meblağ kredilerden mahsup edilir. Mahsup işlemleri, Hazine Müsteşarlığının uygun görüşü alınmak suretiyle Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca her organize sanayi bölgesi için tespit edilecek yılı metrekare fiyatı üzerinden yapılır.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı kredisi kullanmamış ya da kredi borcunu ödemiş olan organize sanayi bölgelerinden de yetkili organlarının karar almaları halinde parsel tahsisi yapılabilir. Bu durumda tahsis edilen parsel bedeli, organize sanayi bölgesi tüzel kişiliğine Hazinece ödenir. Bedel ödemeleri, Hazine Müsteşarlığının uygun görüşü alınmak suretiyle Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca her organize sanayi bölgesi için tespit edilecek yılı metrekare fiyatı üzerinden yapılır.

Organize sanayi bölgelerinde parsel tahsisine ilişkin uygulama, bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren üç yıl süre için geçerlidir. Bu süre Bakanlar Kurulu kararı ile en fazla üç yıla kadar uzatılabilir.

Bu maddenin uygulanması ile ilgili istihdam, yatırıma başlama ve tamamlama süresi, tahsis ve devir işlemleri ile diğer hususlar Bakanlar Kurulu kararı ile çıkarılacak yönetmelikle düzenlenir.” Hükmünü içermektedir.  

Maddenin öngördüğü “Organize Sanayi Bölgelerinde Yer Alan Parsellerin Gerçek veya Tüzel Kişilere Bedelsiz Tahsisine İlişkin Yönetmelik” 6 Şubat 2004 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanmıştır. 

Sitemize gelen sorulardan bu konunun detaylı olarak açıklanması gerektiği anlaşılmaktadır. Bu nedenle bazı temel kavramlara ana hatları ile yer vermek istiyoruz.  

1. Kimlere bedelsiz tahsis yapılacaktır?    Kalkınmada öncelikli yöreler kapsamındaki iller ve DİE tarafından 2001 yılı için belirlenen fert başına gayri safi yurt içi hasıla tutarı 1500 ABD Doları veya daha az olan illerdeki organize sanayi bölgelerinde fiili ve sürekli olarak en az 10 kişilik istihdamı olan ve bu sayıda işçi çalıştırmayı hedefleyen yatırımları için bunların gerçek veya tüzel kişi yatırımcılarına bedelsiz parsel tahsisi yapılacaktır.
2. Tahsis kimin kararı ile yapılacaktır ?   Söz konusu illerde Sanayi ve Ticaret Bakanlığı kredisi kullanan organize sanayi bölgelerindeki tahsis edilmemiş parseller, organize sanayi bölgesinin yetkili organlarının kararı ile tahsis edileceklerdir.
3. Tahsis edilen parsellerin bedeli kimin tarafından ödenecektir ? Organize sanayi bölgeleri Sanayi ve Ticaret Bakanlığından kredi almaktadırlar. Organize sanayi bölgesi yönetimi tahsis ettiği parselin bedelini bu krediden mahsup edecektir.

4.      Uygulama ne kadar süre geçerlidir ?  Organize sanayi bölgelerinde parsel tahsisi 5084 sayılı Yasanın yürürlüğe girmesinden itibaren üç yıl geçerli olacaktır. Bu süre Bakanlar Kurulu kararı ile üç yıl daha uzatılabilir.

      Yasa 6 Şubat 2004 tarihli resmi gazete’de yayınlanmıştır.

5.      Uygulama yapılacak iller hangileridir ? Uygulama kapsamındaki iller; Adıyaman, Afyon, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ardahan, Artvin, Bartın, Batman, Bayburt, Bingöl, Bitlis, Çanakkale (Bozcaada ve Gökçeada), Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Düzce, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Giresun, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kars, Kastamonu, Kırıkkale, Kırşehir, Kilis, Malatya, Mardin, Muş, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye, Rize, Samsun, Siirt, Sinop, Sivas, Şanlıurfa, Şırnak, Tokat, Trabzon, Tunceli, Uşak, Van, Yozgat, Zonguldak illeridir.

6.      Tahsis talebi nereye yapılacaktır ? Yukarıda sayılan koşullara sahip olan yatırımcı gerçek veya tüzel kişiler, parsel tahsisi talep edecekleri organize sanayi bölgesi yönetimine bir dilekçe ile başvuracaklardır. Dilekçeye en geç 30 gün içinde yanıt verilecektir.

7.      Aynı parsele biden fazla talep halinde ne olacaktır ?  Bu durum ortaya çıkarsa, öncelik sırası, yatırım tutarı, istihdam, ihracat ve ileri teknoloji gibi faktörler dikkate alınacaktır.